Met afgelopen vrijdag: Zitten we in een recessie en moeten we ons zorgen maken? Zijn er ook nog lichtpunten?

Verder legt Marco van Noort uit hoe we de slechte cijfers van het kadaster in zijn context moeten zien.

Klik op onderstaande afbeelding om de column terug te luisteren en laat in de reacties uw mening horen over de besproken onderwerpen.

Voor alle informatie rondom de hypotheekrenteaftrek en antwoorden op veelgestelde vragen, ga naar http://www.hypotheekrenteaftrek.nl/

Wat vindt u van alle ideeën over de hypotheekrenteaftrek en van de gevolgen? Laat hieronder uw reactie achter!

U heeft een zoekprofiel: Wij hebben de woning

Hierbij bent u van harte uitgenodigd voor de tweede editie van de Woonflash, op zaterdag 25 februari van 11.00 tot 13.30 uur, bij ons op kantoor. Bent u van plan uw woning te verkopen en/of bent u op zoek naar een woning? Dan is deze editie speciaal op u gericht.

De Woonflash is een korte bijeenkomst, die erop gericht is om specifieke doelgroepen te informeren over verschillende ontwikkelingen op de woningmarkt. Het thema van deze tweede Woonflash is Woonwens: Mix & Match.

Aangezien het in deze tijden lastig kan zijn om een huis te verkopen, gaan wij samen met zoekers en verkopers aan de slag om een geschikte woning te vinden. Om dit te doen vragen wij u een Top 3 te maken van woningen waarin u geïnteresseerd bent. Dit kunt u doen via deze link. Het idee is om de woonwens van zoveel mogelijk huizenzoekers en huizenverkopers in kaart te brengen, om vervolgens via ‘mixen en matchen’ uiteindelijk tot een ‘woningruil’ te komen.

Op de Woonflash van 25 februari kunt u meer informatie inwinnen over Woonwens. Indien u dit formulier voor 17 februari invult, gaan wij voor de Woonflash op zoek naar een match voor u. Lukt dit, dan is er een mogelijkheid om uw match te ontmoeten tijdens de Woonflash. Heeft u geen tijd om naar de Woonflash te komen? Vul dan toch het formulier in, wij gaan sowieso op zoek naar een match voor u!

Indien u erin slaagt om binnen de FPN Groep een koper te vinden voor uw woning en ook slaagt in de aankoop van een door de FPN Makelaardij aangeboden woning, bent u slechts tweederde deel van de afgesproken courtage verschuldigd. Een goede reden dus om via de FPN Makelaardij uw huis te verkopen en uw nieuwe huis te kopen!

Woonflash: Woonwens – Mix & Match
25 februari van 11.00 tot 13.30 uur
J.L. van Rijweg 64 (Kantoor van de FPN Groep)
2713 JA Zoetermeer

Het Griekse parlement heeft ingestemd met nieuwe bezuinigingen en hervormingen. Daarmee wordt voldaan aan enkele voorwaarden van de Europese Monetaire Unie en het IMF om in aanmerking te komen voor een tweede pakket aan steun, ter grootte van € 130 miljard. Beleggers in staatsleningen van Griekenland zijn akkoord gegaan met een forse afwaardering van de Griekse schulden.

De Europese landen vinden het belangrijk dat het bij de Grieken niet alleen bij woorden blijft. En willen daarom graag zien dat de bezuinigingen en hervormingen ook daadwerkelijk omgezet worden in daden. Een faillissement van Griekenland lijkt in ieder geval afgewend. Net als het uit de euro stappen.  

Gemiddelde hypotheekrentes

• De gemiddelde 20-jaars hypotheekrente bleef gelijk met 5,56%.
• De gemiddelde 10-jaars hypotheekrente steeg  met 0,01% naar 4,91%.
• De gemiddelde 5-jaars hypotheekrente bleef gelijk met 4,09%.
• De variabele hypotheekrente bleef gelijk met 3,49%.  

Bron: www.hypotheekshop.nl

Met deze week: Allereerst natuurlijk weer de situatie in Griekenland en alles over de emoties op de Beurs.

En verder de ontwikkelingen op de woningmarkt: De huizenprijzen dalen nog steeds, maar het aantal transacties in januari was bij de FPN Makelaardij een stuk hoger dan in de laatste paar maanden van vorig jaar. Hoe dat komt legt Marco uit in zijn column. 

Klik op onderstaande afbeelding om de column terug te luisteren en laat in de reacties uw mening horen over de besproken onderwerpen.

“Ondanks de dalende huizenprijzen verbetert de verhouding tussen schuld en onderpand in onze hypotheekportefeuille. Dat komt doordat huishoudens veel meer aflossen de afgelopen maanden. Honderden miljoenen euro’s per week worden er bij ons extra afgelost. Dat is nieuw”, aldus Bruggink.

Als de hypotheekrenteaftrek wordt beperkt of zelfs afgeschaft, stijgen de maandlasten van huizenbezitters. Veel mensen zijn daar volgens Bruggink al over aan het nadenken. Zij lossen versneld af omdat een lagere hypotheekschuld nu eenmaal tot lagere maandlasten leidt. “De maatschappij is veel verder dan Den Haag meent te moeten geloven. Nederland is toe aan een beperking van de hypotheekrenteaftrek”, aldus Bruggink.

Bron: www.nvm.nl

Dat schrijft minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) aan de Tweede Kamer. Ze baseert zich op cijfers van de Waarderingskamer, de toezichthouder op de toepassing van de Wet waardering onroerende zaken.

De daling komt overeen met de daling van woningprijzen op de markt in de loop van 2010. De WOZ-waarde van 2012 is gepeild op 1 januari 2011. De vertaling van de dalende huizenprijzen in de WOZ-waarde loopt dan ook één jaar achter, legt Spies uit.

De dalende woningmarkt van 2011 zal begin 2013 zichtbaar worden in een verdere daling van de WOZ-waarde van woningen, belooft ze.

Er zijn volgens de bewindsvrouw vrijwel geen gemeenten waar de gemiddelde WOZ-waarde van de huizen stijgt.

Bron: www.nvm.nl

De totale omvang van de hypothecaire schuld in Nederland gaat door de vergrijzing en aflossing van spaarhypotheken flink dalen, zo meldt vandaag Het Financieel Dagblad.

De zorgen over een al maar verdere aangroei van de hypothecaire schulden zijn dan ook onnodig.

Dat zegt het Economisch Instituut voor de Bouw in een uitgebreid rapport over de Nederlandse hypotheekmarkt. Volgens het EIB is de hypotheekschuld extra snel gestegen door een toename van het eigen woningbezit, van 43% van alle woningen in 1985 naar 57% in 2011. Sinds enkele jaren is de totale hypothecaire schuld ­groter dan het jaarlijks bruto binnenlands product.

“Het effect van een groter ­eigen woningbezit loopt ook naar de toekomst nog door”, zegt EIB-­directeur Taco van Hoek. ‘Maar daar staan twee tegengestelde effecten tegenover die samen zwaarder wegen. Zo vergrijst Nederland en de cijfers wijzen uit dat oudere mensen vergeleken met jonge gezinnen veelal een hoger inkomen hebben bij een doorgaans veel kleinere hypothecaire schuld.’

Van Hoek verwijst verder naar de introductie van de spaar­hypotheek rond 1985. Bij die hypotheekvorm blijft het schuldbedrag veel langer hoog. Volgens het EIB zal er in de periode van 2015 tot en met 2030 voor zo’n €220 mrd aan schuld worden afgelost door het vrijvallen van de aan de hypotheken gekoppelde spaarpotten.

Het EIB komt tot een andere conclusie dan de Nederlandsche Bank. President Klaas Knot stelde onlangs dat de hypothecaire schulden in Nederland door technische effecten verder zullen blijven toenemen. Hij wenst daarom een rem op die groei. Van Hoek zegt hierop: “Ik heb nooit een berekening gezien van DNB waarop deze redenering gestoeld is.”

Bron: www.nvm.nl

Ook het overige economische nieuws was overwegend positief:

- De Europese top van regeringsleiders was goed verlopen. Naast de noodzakelijke bezuinigingen zijn de landen het er over eens dat ook de economische groei bevorderd moet worden. Daarbij is het bijvoorbeeld belangrijk om de arbeidsmarkt te hervormen en de werkloosheid terug te dringen.

- De rentes die Zuid-Europese landen moeten betalen als ze geld willen lenen, daalt licht. Wel is er zorg of Portugal later dit jaar geen extra steun nodig zal hebben. En de onzekerheid over Griekenland duurt voort.

- In de grootste economie van de wereld, de Verenigde Staten, waren er 243.000 nieuwe banen bij gekomen in januari. En dat betekent dat het beter gaat met de Amerikaanse economie.

Gemiddelde hypotheekrentes

• De gemiddelde 20-jaars hypotheekrente daalde  met 0,04% naar 5,56%.
• De gemiddelde 10-jaars hypotheekrente daalde  met 0,02% naar 4,90%.
• De gemiddelde 5-jaars hypotheekrente daalde  met 0,04% naar 4,09%.
• De variabele hypotheekrente daalde met 0,01% naar 3,49%. 
   

Bron: www.hypotheekshop.nl

U heeft een zoekprofiel: Wij hebben de woning

Update: De links naar het formulier werken nu wel goed.

Hierbij bent u van harte uitgenodigd voor de tweede editie van de Woonflash, op zaterdag 25 februari van 11.00 tot 13.30 uur, bij ons op kantoor. Bent u van plan uw woning te verkopen en/of bent u op zoek naar een woning? Dan is deze editie speciaal op u gericht.

De Woonflash is een korte bijeenkomst, die erop gericht is om specifieke doelgroepen te informeren over verschillende ontwikkelingen op de woningmarkt. Het thema van deze tweede Woonflash is Woonwens: Mix & Match.

Aangezien het in deze tijden lastig kan zijn om een huis te verkopen, gaan wij samen met zoekers en verkopers aan de slag om een geschikte woning te vinden. Om dit te doen vragen wij u een Top 3 te maken van woningen waarin u geïnteresseerd bent. Dit kunt u doen via deze link. Het idee is om de woonwens van zoveel mogelijk huizenzoekers en huizenverkopers in kaart te brengen, om vervolgens via ‘mixen en matchen’ uiteindelijk tot een ‘woningruil’ te komen.

Op de Woonflash van 25 februari kunt u meer informatie inwinnen over Woonwens. Indien u dit formulier voor 17 februari invult, gaan wij voor de Woonflash op zoek naar een match voor u. Lukt dit, dan is er een mogelijkheid om uw match te ontmoeten tijdens de Woonflash. Heeft u geen tijd om naar de Woonflash te komen? Vul dan toch het formulier in, wij gaan sowieso op zoek naar een match voor u!

Indien u erin slaagt om binnen de FPN Groep een koper te vinden voor uw woning en ook slaagt in de aankoop van een door de FPN Makelaardij aangeboden woning, bent u slechts tweederde deel van de afgesproken courtage verschuldigd. Een goede reden dus om via de FPN Makelaardij uw huis te verkopen en uw nieuwe huis te kopen!

Woonflash: Woonwens – Mix & Match
25 februari van 11.00 tot 13.30 uur
J.L. van Rijweg 64 (Kantoor van de FPN Groep)
2713 JA Zoetermeer